राजस्थान में पसरता भू मायाजाल

परन्तु भूखंड आबंटन के कई वर्षो तक उक्त स्थल का विकास संबंधित विभाग द्वारा हो पाना संभव ही दिखाई नहीं देता। जयपुर विकास प्राधिकरण भूख्ंाड आबंटित कर आगे की योजनाओं से अपना पल्ला झाड़ लेता है । उक्त स्थल पर घोषित योजनाओं के मुताबिक कार्य समयानुकूल हो भी रहा है या नहीं, इसकी ओर किसी का ध्यान नहीं जाता । इस मामले में सरकार एवं प्रशासन दोनों चुप्पी साधे दिखाई दे रहे है, जब कि आबंटन से पूर्व विज्ञापनों के माध्यम से जे. डी. ए. द्वारा उक्त स्थल पर विकास की तमाम परियोजनाएं दर्शायी गई होती है तथा संबंधित विभाग द्वारा वितरित विवरण पुस्तिका में भी लुभावने चित्र, परिदृृश्य दर्शाये गये होते है, जिन्हें देखकर उपभोक्ता एक बार इस तरह के भू मायाजाल में उलझ ही जाता है। अब प्रश्न यह उभरता है कि जब आबंटित भूखंड क्षेत्र का विकास समुचित ढ़ंग से समय पर विभाग द्वारा नहीं किया गया हो, तथा भवन निर्माण संबंधित आवश्यक सुविधाएं पानी, बिजली आदि की समुचित व्यवस्था नहीं की गयी हो तो उक्त स्थल पर निर्माण कार्य किस प्रकार संभव हो पायेगा , विचारणीय पहलू है।

इस परिवेश के तहत जयपुर विकास प्राधिकरण द्वारा जारी सीकर, अजमेर , दिल्ली रोड के आस -पास जयपुर विकसित क्षेत्र से काफी दूर जगहों पर आंवटित भूखंडों की वस्तुस्थिति पर एक नजर डालें तो यर्थात का पता चल पायेगा। जहां सीकर रोड पर एक दशक पूर्व वर्तमान भाजपा सरकार के पूर्व शासन काल में आबंटित भूखंड एकान्त लोक ,स्वप्न लोक , आनन्द लोक आदि जो बयां कर रहे है , उससे आबंटित भूखंडधारियो ंकी व्यथित मनोदशा का सही आकलन किया जाना संभव हो सकेगा। जहां एकान्त लोक अभी भी एकान्त का आभास करा रहा है तो वहीं स्वप्न लोक भूखंडधारियों को आशियाना बनाने का सपना दिखाते हुए स्वप्न लोक में विचरण करा रहा है , तो वीरान में आंवटित अविकसित आनन्द लोक किस प्रकार के आनन्द की अनुभूति का आभास भूखंडधारियों को करा पा रहा होगा ,सहज अनुमान लगाया जा सकता है। इसी तरह के हालात प्रायः अभी तक के सभी अविकसित भूखंडों के हैं, जहां पानी टंकी के नाम पर केवल ढांचा खड़ा है। बिजली के पोल खड़े तो है, पर बिजली गोल है। आबंटित भूखंड के आसपास कहीं कहीं बनी सड़कें नजर तो आ रही है जहां सड़कों के तले दबे हुए उबड़ - खाबड़ भूखंड समतल होने की प्रतीक्षा में बेसब्री से अपने मालिक का इंतजार कर रहे है, जो आकर इनका सदुपयोग कर सके । इसी तरह के भूखंड प्रदेश के अन्य भागों में शहर से काफी दूर वर्षो से आंवटित हो रहे है, जिनकी प्रशासनिक देख रेख नगण्य है। इस तरह के हालात कब तक निर्माण योग्य बन पायेगें, कह पाना अभी मुश्किल है जहां बार- बार प्रदेश की बदलती सरकारों के प्रतिकूल प्रभाव को भी ये झेलते भूखंड विकसित होने की प्रतीक्षा अभी भी करते नजर आ रहे हैै । जिन्हें विकसित होने में अभी कई वर्ष लगने के आसार झलक रहे है।

एक ओर प्रदेश में आवासीय काॅलानी बसाने एवं जरूरतमंद लोगों को अपना आशियाना अपने मनमुताबिक खड़ा करने के उद््ेश्य से भूखंड आबंटित करने हेतु सरकार के अध्ीानस्थ कार्यरत्् सरकारी संस्थानों का परिदृृश्य हैै तो दूसरी ओर इस दिशा में कार्यरत निजी संस्थानों का विकसित आकर्षक स्वरूप सामने है। जहां सुसज्जित पार्क, सड़क, स्कूल , माॅल, अस्पताल, पानी ,बिजली आदि पहले से ही उपलब्ध है। इस दिशा में जयपुर में निर्माणाधीन सुशान्त सीटी, राॅयल सीटी, मंगलम सीटी आदि के उभरते परिदृृश्य को देखा जा सकता है, जहां भूखंड पर निर्माण हेतु हर तरह के संसाधन एवं सुविधाएं उपलब्ध है। एक तरफ उपभोक्ता सुरक्षा के दृृष्टिकोण से सरकारी योजना की ओर भागता तो अवश्य है परन्तु वहां की अव्यवस्था एवं लापरवाही देखकर उदासीन हो जाता है। जहां उसकी भवन निर्माण की सारी योजनाएं ज्यों की त्यों धरी रह जाती हेै। इस तरह का उभरता परिवेश प्रदेश की आम जनता के साथ अंततः धोखा की श्रेणी में ही आता है।

सरकार का दायित्व है कि अपने अध्ीानस्थ संस्थाओं द्वारा जारी हर तरह की प्रक्रिया पर नजर रखें एवं उसके द्वारा जारी घोषाणाओं पर समय से अमल हो, इस दिशा में आवश्यक कार्यवाही करे जिससे धोखा जैसी प्रवृृŸिा को प्रश्रय न मिलें तथा आम जन का सरकारी योजनाओं पर विश्वास कायम रहे। इस दिशा में जे. डी. ए. को भवन निर्माण हेतु अब तक आबंटित योजनाओं के अविकसित भूखंड को तत्काल विकसित कर भवन निर्माण संबंधित हर प्रकार की सुविधाएं उपलब्ध कराने की व्यवस्था करनी चाहिए , जिससे उसकी घोषित योजना सही रूप में अमल हो सके। जे. डी. ए. को निजी भवन निर्माणकर्Ÿााओं की तरह ही अपनी हर जारी भवन निर्माण भूखंड योजनाओं के क्षेत्र में सड़क के साथ - साथ पार्क, स्कूल, अस्पताल आदि की व्यवस्था शीघ्र करने का प्रयास करना चाहिए, जिससे आबंटित भूखंडधारियों को वहां भवन निर्माण हेतु आत्मबल जागृृत हो सके। तभी सरकार का सही मायने में जयपुर विकास का सपना पूरा हो सकेगा । वरना यह केवल भू मायाजाल बनकर रह जायेगा । (संवाद)